Prodej rodinného domu 280 m2 se zahradou 343 m2 v Horních Počernicích

V klidné rezidenční lokalitě v srdci Horních Počernic se nachází třípatrový rodinný dům se třemi samostatnými byty o dispozici 3+kk. Každé patro nabízí jednu bytovou jednotku, přičemž podkrovní byt je ve fázi dokončovacích prací a čeká na úpravy podle představ nového majitele. Dům je vhodný nejen pro pohodlné vícegenerační bydlení, ale také jako zajímavá investice s možností pronájmu jednotlivých bytů, případně jako sídlo firmy.

Mezi lety 2003 - 2011 prošel dům celkovou rekonstrukcí, byly provedeny nové měděné rozvody elektriky, plastové rozvody vody a kanalizace, byla zateplena střecha a vyměněna střešní krytina za novou keramickou tašku. Dále došlo k rozšíření obytného prostoru domu o podkrovní byt včetně nových střešních oken a arkýře, vyměněna okna za dřevěná nebo plastová a provedeno celkové zateplení fasády polystyrenem o tloušťce 100 mm.

Dům je zděný, se stropy tvořenými dřevěnými trámy. Vytápění je řešeno elektricky, kombinací akumulačních kamen a přímotopných radiátorů. Uvnitř najdeme původní komínové těleso, které je vhodné k instalaci krbové vložky nebo kotle na tuhá paliva, nyní je v něm rozvod centrálního vysavače.

Nemovitost je napojena na městské rozvody elektřiny, vody a kanalizace. Na pozemku se nachází plynový kiosek připravený k připojení. Dále je k dispozici kopaná studna (společná pro oba domy). Při jejím využití je možné výrazně snížit náklady na vodné a stočné – ideální pro zalévání, užitkové účely i doplnění běžné spotřeby s možností částečné nezávislosti na veřejném vodovodu. Dům je částečně podsklepený a další sklepní prostor se nachází mimo půdorys hlavní budovy. Podlahové krytiny v domě jsou kombinací bukových parket, plovoucí laminátové podlahy, keramická dlažba nebo PVC.

Horní Počernice jsou vyhledávanou pražskou čtvrtí ideální pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, gymnázium, zdravotnická zařízení, obchody i kulturní vyžití, včetně místního divadla. Do centra Prahy se pohodlně dostanete vlakem za cca 20 minut, k dispozici je i MHD s návazností na metro linky B Černý Most a rychlý přístup na dálnici D10 i pražský okruh.

Velkou předností Horních Počernic je množství zeleně a možností k rekreaci. V blízkosti se nachází přírodní park Klánovice-Čihadla, ideální pro procházky, sport i cyklistiku, dále rybníky, louky a zámek Chvaly s parkem a kulturním programem. Horní Počernice tak nabízejí kvalitní bydlení s veškerým komfortem a blízkostí přírody.

Soubory ke stažení: