Prodej rodinného domu 125 m2, pozemek 207 m2, Zlatnická ulice - Jenštejn

V oblíbené rezidenční lokalitě obce Jenštejn se nachází rodinný řadový dům o dispozici 4+kk, který prošel v roce 2025 velmi kvalitní rekonstrukcí. Dům nabízí 109 m² čisté obytné plochy, zahradu o velikosti 105 m2 orientovanou na jihozápad včetně prostorné terasy o velikosti 13 m² a stylové kůlny 2,5 m². Před domem do hlavní ulice je vydlážděné parkovací stání s parkovou úpravou.

Interiér domu působí moderně a nadčasově, byly instalovány nové SDK podhledy se zabudovaným LED osvětlením, velkoformátová dlažba v přízemí s podlahovým vytápěním v obývacím pokoji vytvářejí velmi komfortní atmosféru. Součástí rekonstrukce byla výměna veškerých podlahových krytin v obytných místnostech za dřevěnou plovoucí podlahu a osazení nového plynového kotle Bosch s modulačním hořákem, který má potenciál výrazně snížit stávající provozní náklady na vytápění a ohřev TUV.

Dispozičnímu řešení domu v přízemí dominuje prostorný obývací pokoj s plochou 31 m² s moderním kuchyňským koutem s barovým pultem 6 m², vstupní hala a samostatná toaleta. V 1.patře se nachází světlá ložnice 14,6 m², dětský pokoj 12,6 m², komfortní koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou a praktická šatna. Podkroví tvoří velký podkrovní pokoj o 15,3 m² doplněný o velkorysé úložné prostory.

Dům je postaven z kvalitních keramických cihel Porotherm 40 SI, má plastová okna s izolačním dvojsklem (U=1,0), střešní okna Velux, dřevěné obložkové dveře, dřevěné schodiště a keramickou střešní krytinu s pozinkovaným oplechováním, měděné rozvody topení a rozvody vody a kanalizace v plastu. Dvojitá stěna mezi domy s minerální izolací zajišťuje vynikající zvukový komfort. Na zahradě je k dispozici venkovní vývod vody, ideální pro zalévání či napouštění bazénu. Provozní náklady domu činí pouze cca 6 000 Kč měsíčně. Energetický štítek je ve zpracování, zatím tedy kategorie G.

Obec Jenštejn se nachází v jedné z nejhezčích přírodních oblastí v okolí Radonic a Vinoře, obklopené Radonickým a Vinořským potokem, lesy a loukami. V docházkové vzdálenosti je vyhledávaná lokalita Amerika, ideální pro procházky, běh i relax. Na místo navazuje naučná stezka Vinoř – Jenštejn s krásnými výhledy a cestou k hradu Jenštejn. Jen pár minut od domu leží také přírodní rezervace Vinořský park, jedno z nejmalebnějších přírodních území v okolí s lesy, skalami a romantickými zákoutími. Lokalita nabízí výjimečný klid, krásnou přírodu a rychlou dostupnost do Prahy

Jenštejn nabízí výborné rodinné zázemí – moderní mateřskou školu, základní školu ve spádových Přezleticích (dostupná školním BUSem), dětská a sportovní hřiště, multifunkční sportoviště, tenisové kurty a krásné okolí s dominantou hradu Jenštejn. Dopravní dostupnost je nadstandardní – pravidelné autobusové linky PID zajišťují spojení na Černý Most cca 13 min i Letňany 18 min a autem jsou Černý Most či Horní Počernice dostupné přibližně do 15 minut.

Součástí prezentace je krátké video i virtuální prohlídka. Ve virtuální prohlídce lze kromě klasické virtuální prohlídky přepnout i na půdorysy jednotlivých pater, plochy místností, kóty apod.

Soubory ke stažení: